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  • 重庆4月二手房营业税怎么算，卖家而且是二套房，买家是首套，过户大约多少钱？

    营业税与房屋满五年挂钩，房屋满五年则免营业税，否则有5.6%的营业税。个税与满五年且卖家唯一住房挂钩，符合则免个税，否则有1%个税或者差价20%个税，目前渝北区实施了差价20%个税。契税与买家首套房挂钩，若买家是首套房，建面90平以下是1%契税（良农可以办理免契税）建面90-144是1.5%契税，1...

  • 2011年深圳二手房营业税怎么算？

    营业税深圳一直在征收但是有一种避税方式 就是阴阳合同 买房的时候签两份合同 一份是给国土局 一份是给你中介和原来的业主成交价按房产证上的价格写 即使征收营业税也不存在差额征收。如果你购买的二手房不满5年成交 那卖家需要交成交价和原来房产价的差额的20%作为营业税但这一般是转嫁到买房者头上的。 我想应...

  • 三证时间不一的二手房营业税怎么算满五年

    一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以...

  • 我想问一下二手房营业税怎么算

    营业税已经改为了增值税 

  • 转让二手房营业税怎么算，麻烦你们回答一下

    营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点 ①购买时间超过5年这...

  • 有谁知道二手房营业税怎么算？

    二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标...

  • 请问二手房营业税怎么算？

    二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标...

  • 二手房营业税怎么算的呢？什么事二手房营业税啊？

    营业税已经改为了增值税二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税...

  • 二手房营业税怎么算税费多吗？

    二手房过户税费涵盖了以下情况：1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平...

  • 二手房营业税怎么算呢？有什么计算方法吗？

    二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2... 

  • 二手房营业税怎么算怎么规定的呢？

     营业税已经改为了增值税二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税...

  • 现在目前买卖二手房营业税和所得税怎么个算法的谢谢？

    分不同情况 根据《个人所得税法》，第六条第五款之规定，应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

  • 买卖二手房，营业税和所得税怎么个算法？

    购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。 购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。 ... 

  • 您好！我想咨询一个二手房交易过程中营业税及附加的计税金额问题，实际情况如下：...

  • 满五年非普通住宅二手房交易税费怎么算？而营业税和个税的交差额又该怎么去理解？...

    ______您问了好多这样的问题都需要在百度上处理--------我就把这答案复制上然后你采纳。在给我个好评------------------谢谢。下面是我刚给您计算的税费交纳：（每一个北京每一个地区都有一个市场指导价格。也就是最低过户指导价。它的含义就是您过户的时候最低不能低于这样的价格。向朝阳...

  • 请问一下，买卖二手房，营业税和所得税怎么个算法？

    分不同情况 根据《个人所得税法》，第六条第五款之规定，应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 

  • 请问，买卖二手房，营业税和所得税怎么个算法？

     按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。 

  • 二手房营业税怎么算的

    个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的２０％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的１％。

  • 房屋租赁营业税　二手房营业税怎么算

    在房屋租赁时个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税。在二手房买卖时，卖方房屋面积的大小不同，缴纳的营业税也有所不同。希望大家都能够做个依法缴税的好公民。

  • 营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。那么二手房屋买卖营业税是什么税呢?收费标准是怎样的呢?二手房屋买卖营业税如何计算呢?想知道这些问题，请看下文。